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【普法专栏】啥情况?暖气片拆了不用还要交采暖费!

2021/10/7 11:35:38

2018-2019年供暖季结束前,家住通州区的刘先生却突然接到法院的传票,原来,他被自家小区的供暖公司告上了法院,要求他交纳拖欠的供暖费。不久,通州法院审结此案,判决刘先生全额缴纳供暖费用。

接到传票的刘先生感到不解和不满,他说,自己因为照顾老家的父母,已经多年不在城里的房子居住了,并且为了避免供暖费的发生,早在2010年就拆除了暖气片,甚至还保存着当年拆除暖气片的证据。


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经过庭审,通州区法院判决刘先生全额缴纳供暖费,刘先生不服一审法院判决,上诉至北京市第三中级人民法院,最终依旧维持原判。

据介绍,刘先生当年拆除暖气片的行为并没有得到供暖公司的准许,属于私自拆除暖气,根据《北京市供热采暖管理办法》第21条规定,用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。用户拆改室内自用采暖设施的,应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的,应当承担相应责任。因此,虽然刘先生拆除了暖气片,但是仍需要全额交纳供暖费。

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供暖涉及公共利益,用户不能私自拆除暖气片,如果确有需要,需要跟供暖公司协商一致,由专业人员实施拆除,私自拆除暖气不仅不会让你免交供暖费,如果因为你的私自拆除行为,导致供暖事故,还有可能承担相应的责任。

(以上案例转自:中国法律在线公号/北青社区报通州分社)

《北京市供热采暖管理办法》第33条规定:用户违反本办法第二十一条第一款规定,拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积、增加散热设备或者装饰装修房屋妨碍对设施进行正常维修养护的,由城市管理综合行政执法机关责令限期改正,逾期未改正的,可以处500元以上5000元以下罚款。

一、热用户为啥不能私自拆改暖气?

专家表示私改暖气会影响公共暖气管线,破坏供热系统整体设计。给原本没有气片的地方安上暖气,会打乱了整个供热系统的循环,私接暖气片的地方供暖效果并不十分明显,还会容易造成成串的用户家中暖气温度不够。

再来看看大家怎么说

供热站维修人员:拆改队无资质无监管,跑冒滴漏暖气不热隐患重重。现在揽活的施工队很少有专门从事暖气维修改造的,施工人员根本不掌握相关技术,只会蛮干。只要住户提要求,尽管不太合理,他们也敢干。比如,私自延长室内暖气管道、更换暖气管道位置;乱加调节阀门,影响周边用户;螺丝扣接缝密封不严、漏水严重,等等。这样造成的后果是轻则暖气管漏水,重则暖气根本不热,损人不利己。由于拆改住户和施工队大都没有签订相关合同,施工队完活后就走人,后续出现质量问题很难追究他们的责任,有的施工队根本联系不上了,预留的手机号根本打不通。

专家表示:拆改必须要有供热企业专业技术人员指导

拆改暖气应该在供热站维修人员指导下进行拆改,因为有很多施工关键点、细节需要格外注意。比如,普通拆改暖气(拆掉铸铁换成工艺挂片)应该不要更换过粗、过细的水管,以免影响进水、回水速度,影响楼下采暖。更换的暖气片要尽量在暖气的原位置,不要挪动太远的距离,以防因改变水路而影响供暖。不要私自多添加暖气片,应该遵循原来暖气片的数量,以防影响其他住户;如果加装太多的暖气片还会影响自家的供暖,有小马拉大车的感觉。上述这些要点,如果没有监督一般都做得不好,给住户冬季取暖会带来很多麻烦。

二、供暖户改地暖是否可行?

老旧住户如果要改地采暖一般是不可行的,原因是集中供暖全楼都用一根主管,如果其中有一家改成地采暖,就会影响主管热水的循环速度,从而影响整座楼的供热效果。很多时候不但邻居家暖气受很大影响,拆改户家的供暖效果也不一定会有多好。

专家表示:私改地暖危害多。

1.可能会出现漏水。私自改装地暖有可能因施工不达标造成供热管漏水殃及整座楼,一旦漏水很难被发现,造成损失;

2.目前地采暖都是需要低温大流量,如果流量不大,地暖水管的水就不会快速流动循环,这就要从主管里抢夺更多的水。地采暖家庭暖气进水量多了,进入别人家的水流量就相应会变少。还有一些住户为了增加地采暖进水量还在进水处安装水泵,人为加大进水量,更加影响其他住户的供暖效果。

3.现在地采暖大都采用混凝土内埋管式,这样就会增加楼板的承重量,对安全也十分不利。


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